오피스텔 전세자금 대출 신청조건 및 금리한도 알아보기

오피스텔 전세자금 대출 신청조건 및 금리한도 알아보기

 

 

오피스텔은 기본적으로 생활이 가능한 전자제품이 갖춰져 있는 거주공간입니다. 가전 및 가구가 옵션으로 갖춰져 있는 만큼 젊은 사람들의 수요에 맞춤형으로 제공되고 있어 인기가 많습니다. 

 

코로나 이후 기하급수적으로 1인 사업자 및 개인사업자가 증가하면서 회사 주변에 오피스텔에 거주를 선호하는 사람들이 많아지면서 은행별로 저금리와 추가 우대금리 상품을 제공하면서 다양한 오피스텔 전세자금 대출신청이 가능해지고 있습니다. 

 

그렇다면 자세한 사항들을 확인해 보시고 나에게 맞는 오피스텔 전세자금 대출을 신청해 보세요. 

 

목차

• 오피스텔 전세자금 대출이란?
• 오피스텔 대출 자격요건
• 오피스텔 대출한도 및 금리
• 오피스텔 대출 신청방법
• 오피스텔 대출 제출서류

 

오피스텔 전세자금 대출이란?

오피스텔 전세자금 대출은 사회초년생과 근무지 변경으로 인해 갑작스럽게 집을 얻어야 하시는 분들을 위한 오피스텔 전세자금대출입니다. 무엇보다 성인을 대상으로 제공되는 상품이기 때문에 저금리로 전세자금을 신청할 수 있다는 것이 큰 장점입니다. 

 

오피스텔은 대부분 전자 및 가구가 갖추어져 있기 때문에 사람들이 선호하는 경향이 있습니다. 오피스텔에 대한 선호도가 높아지면서 다양한 우대금리와 생활안심보험 등과 같은 여러 혜택들도 추가적으로 신청하여 혜택을 받아볼 수 있습니다. 

 

신용이나 소득조건이 다소 높으신 분들은 추가적으로 우대금리를 받을 수 있으니 확인해 보시면 좋겠습니다. 

 

오피스텔 전세자금대출 신청하기

 

 

오피스텔 대출 자격요건

오피스텔 대출은 정부에서 지원하는 버팀목대출로 많이들 이용하고 계십니다. 이에 대한 자격요건은 부부합산 연소득 5천만 원 이하여야 하며 순자삭이 3억 6100만 원 이하여야 상품이용이 가능합니다. 또한 수도권은 5억 원 그 외 지역은 3억 이하인 오피스텔을 임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 계약금으로 지급할 수 있는 성인(만 19세 이상)이라면 대출신청이 가능합니다. 

 

오피스텔 대출신청 자격요건

신청대상	부부합산 자산기준 3억 6100만원 이하 고객
	대출신청일 현재 세대주이며 전월세 계약을 체결하고 전세보증금 5%이상을 지불한 근로자
	만 19세 이상의 세대주이며 세대원 전원이 무주택자인 고객
	최근 1년간 부부총소득이 5천만원 이하인 고객

 

추가적으로 최근 1년간 혹은 최근에 부부합산 소득이 5천만 원 이하여야 하며 신혼부부, 다자녀 2인 자녀 이상인 가구의 경우에는 6천만 원 이하여야 합니다. 또한 혁신도시 이전 공공기관에 근무하는 사람일 경우 소득이 6천만 원 이하여야 하며 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자의 경우에도 6천만 원 이하여야 합니다. 

 

오피스텔 대출한도 및 금리

1) 대출한도

대출한도 금액은 수도권은 최소 10만 원에서 최대 1억 2천만 원까지 가능합니다. 신혼부부이거나 2자녀 이상 가구일 경우에 은 3억 원까지 대출이 가능합니다. 그러나 개인의 신용도와 자격요건에 따라 달라질 수 있으니 이 부분은 꼭 숙지하시기 바랍니다. 

 

수도권 외 지역은 최소 10만 원에서 최대 8천만 원까지 지원이 가능합니다. 신혼부부와 2자녀 이상의 가구는 2억 원까지 이용하실 수 있습니다. 또한 총 임차보증금의 70% 이내이며, 신혼부부와 2자녀 이상의 가구는 80%까지 임차보증금이 요구됩니다. 

 

신혼부부에 대한 기준은 혼인관계증명서 상에서 신처인과 배우자가 혼인기간이 7년 이내인 가구여야 합니다. 이때 결혼예정자도 포함됩니다. 

 

2) 기본금리

기본금리는 소득 수준과 보증금의 금액에 따라 상이합니다. 아래 표를 참고하시고 본인에게 대략 얼마쯤 이용하실 수 있는지 살펴보시기 바랍니다. 

 

디딤돌 대출 한도 및 금리

소득수준 (부부합산)	보증금 5천만원이하	보증금 5천만원 초과~ 1억원 이하	보증금 1억원 초과
2천만원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
2천만원 초과~4천만원이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
4천만원 초과~6천만원*이하 *'생애최초,신혼,2자녀 이상'가구는 7천만원	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%

 

우대금리는 아래와 같은 조건일 시에는 금리가 우대될 수 있습니다. 

• 부부합산 연소득이 4천만 원 이하이고 기초생활수급권자 혹은 차상위계층이거나 부부합산 연소득이 5천만 원 이하에 한부모 가정일 경우네는 연 1% p 금리우대가 적용됩니다. 
• 1자녀 가구는 연 0.3% p이고, 2자녀 가구는 연 0.5% p, 다자녀일 경우에는 연 0.7% p가 금리가 우대됩니다. 자녀가 많을수록 금리 우대가 적용률이 높아진다는 점을 볼 수 있습니다. 
• 다문화, 장애인, 노인부양 및 고령자 가구일 경우에는 연 0.2% p의 금리우대가 적용됩니다. 
• 전자계약시스템을 이용한 전세계약을 할 시에는 연 0.1% p의 금리우대가 적용됩니다. 
  단, 다자녀와 2자녀, 1자녀 가구와 주거안정월세대출 성실납부자는 중복적용이 가능한 점을 꼭 알아주시기 바랍니다. 

 

오피스텔 대출 신청방법

오피스텔 신청방법은 주로 제1금융권을 통해 신청이 가능합니다. 버팀목 전세자금대출은 우리은행에서 인터넷으로 신청이 가능합니다. 온라인 인터넷 대출신청은 우리은행이 단독으로 시행하고 있으니, 버팀목으로 오피스텔 전세자금대출을 이용하실 분들은 우리은행에서 이용해 보시기 바랍니다. 

 

신청하기

 

위의 링크를 통해 우리은행 버팀목 오피스텔 전세자금대출을 신청해 보시기 바라며, 상환방법에 대해서 안내드리겠습니다. 

 

상환방법은 만기일시상환과 혼합상환이 있습니다. 혼합상환은 대출금액의 10%에서 50%의 원금을 원금균등과 원리금균등분할상환 그리고 만기일시 상환을 혼합하여 상환할 수 있습니다. 본인에게 적합한 상환방법을 알아보시고 선택해 보시기 바랍니다. 

 

 

오피스텔 대출 제출서류

오피스텔 대출과 관련하여 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다. 

• 확정일자가 적혀 있는 임대차(전세) 계약서 사본
  필요시에는 주택 임대차계약 신고필증 사본이 요구됩니다. 
• 주민등록등본(최근 5개년 주소변경 이력이 포함된 1개월 이내 발급분)
  필요시에는 주민등록초본, 가족관계증명서 등 1개월 이내 발급분이 요구될 수 있습니다. 
• 대상 주택 등기사항전부증명서, 전 등기부등본입니다. 
• 소득확인서류(원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실 없음 증명원 등) 재직기간 1년 미만 근로소득자는 급여통장사본 필수
• 재직확인서류(건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원)
• 실명확인증표(주민등록증 등)
• 기타 필요시 요청서류

또한 대출을 이용하면서 인지세는 고객과 은행이 각각 50% 부담해야 합니다. 또한 고객이 대출금을 전액 상환할 때 계약이 해지됩니다. 좀 더 자세한 사항은 아래 링크를 통해 확인해 보세요. 

 

오피스텔 전세자금 신청 자세히 보기

 

 

 

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